- 땅콩
- 남해군 고현면 갈화리
- 산20-3
경상남도 남해군 고현면 갈화리 산20-3
지목 임야 계획관리지역 1,563.3평
경상남도 남해군 고현면 갈화리 산20-3은 지목 임야, 면적 5,168㎡(1,563.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,950원(평당 6,446원)으로, 2025년 1,930원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 110원과 비교하면 36년 동안 1,672.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 갈화리 필지 50곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 24,700원이고, 이 필지는 그 8% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 30,529,200원(평당 19,527원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,950원 /㎡평당6,446원
합계 (㎡당 × 면적)10,077,600원
추정 시세가치레이더 V1.2
30,529,200원
㎡당 5,907원 · 평당 19,527원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
남해군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 5,168㎡ · 1,563.3평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,950원 | 평당 6,446원 | +1.0% |
| 2025년 | 1,930원 | 평당 6,380원 | -1.0% |
| 2024년 | 1,950원 | 평당 6,446원 | -2.0% |
| 2023년 | 1,990원 | 평당 6,579원 | -7.9% |
| 2022년 | 2,160원 | 평당 7,141원 | +18.0% |
| 2021년 | 1,830원 | 평당 6,050원 | +25.3% |
| 2020년 | 1,460원 | 평당 4,826원 | +22.7% |
| 2019년 | 1,190원 | 평당 3,934원 | +23.3% |
| 2018년 | 965원 | 평당 3,190원 | +20.2% |
| 2017년 | 803원 | 평당 2,655원 | +14.4% |
갈화리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-06 | 갈화리 1*** | 계획관리지역 | 127㎡ | 4,800,000원 직거래 |
| 2026-04-06 | 갈화리 1*** | 계획관리지역 | 127㎡ | 5,200,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.