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- 김해시 한림면 장방리
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경상남도 김해시 한림면 장방리 462-50
경상남도 김해시 한림면 장방리 462-50은 지목 전, 면적 115㎡(34.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 149,000원(평당 492,563원)으로, 2025년 147,500원보다 1.0% 올랐습니다. 2013년 ㎡당 100,000원과 비교하면 13년 동안 49.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 장방리 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 263,400원이고, 이 필지는 그 57% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 25,198,529원(평당 724,358원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
149,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 58건의 평당 중간값 689,946원으로 보면, 이 땅(115.0㎡)은 약 24,001,502원입니다(공시지가 기준 추산보다 -4.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 115㎡ · 34.8평 |
| 도로접면 | 지정되지않음 |
| 지세 | 지정되지않음 |
| 형상 | 지정되지않음 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 149,000원 | 평당 492,563원 | +1.0% |
| 2025년 | 147,500원 | 평당 487,604원 | +1.7% |
| 2024년 | 145,100원 | 평당 479,670원 | +1.1% |
| 2023년 | 143,500원 | 평당 474,381원 | -6.3% |
| 2022년 | 153,100원 | 평당 506,116원 | +4.3% |
| 2021년 | 146,800원 | 평당 485,290원 | +8.5% |
| 2020년 | 135,300원 | 평당 447,273원 | +2.5% |
| 2019년 | 132,000원 | 평당 436,364원 | +2.6% |
| 2018년 | 128,700원 | 평당 425,455원 | +11.4% |
| 2017년 | 115,500원 | 평당 381,819원 | +1.2% |
장방리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-13 | 장방리 1*** | 계획관리지역 | 10㎡ | 5,000,000원 직거래 |
| 2025-06-24 | 장방리 4** | 계획관리지역 | 72㎡ | 18,650,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.