- 땅콩
- 김해시 한림면 안곡리
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경상남도 김해시 한림면 안곡리 528-1
경상남도 김해시 한림면 안곡리 528-1은 지목 전, 면적 4,866㎡(1,472.0평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 62,200원(평당 205,620원)으로, 2025년 62,100원보다 0.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 4,400원과 비교하면 36년 동안 1,313.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 안곡리 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 28,550원이고, 이 필지는 그 218% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 458,448,759원(평당 311,455원)입니다. 최근 2년 안곡리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 801,070원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
62,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 전) 10건의 평당 중간값 365,820원으로 보면, 이 땅(4,866.0㎡)은 약 538,474,204원입니다(공시지가 기준 추산보다 +17.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 4,866㎡ · 1,472.0평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 62,200원 | 평당 205,620원 | +0.2% |
| 2025년 | 62,100원 | 평당 205,290원 | +0.8% |
| 2024년 | 61,600원 | 평당 203,637원 | -1.9% |
| 2023년 | 62,800원 | 평당 207,604원 | -10.0% |
| 2022년 | 69,800원 | 평당 230,744원 | +10.3% |
| 2021년 | 63,300원 | 평당 209,257원 | +9.0% |
| 2020년 | 58,100원 | 평당 192,066원 | +10.9% |
| 2019년 | 52,400원 | 평당 173,223원 | +14.2% |
| 2018년 | 45,900원 | 평당 151,736원 | +28.6% |
| 2017년 | 35,700원 | 평당 118,017원 | +13.7% |
안곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 205,620원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-10 | 안곡리 1** | 계획관리지역 | 18㎡ | 8,400,000원 지분 |
| 2026-07-10 | 안곡리 1** | 계획관리지역 | 107㎡ | 33,600,000원 |
| 2026-07-10 | 안곡리 1** | 계획관리지역 | 82㎡ | 26,250,000원 지분 |
| 2026-07-10 | 안곡리 1** | 계획관리지역 | 183㎡ | 57,750,000원 |
| 2026-06-01 | 안곡리 5* | 계획관리지역 | 127㎡ | 4,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.