- 땅콩
- 김해시 한림면 금곡리
- 산35-4
경상남도 김해시 한림면 금곡리 산35-4
지목 임야 보전관리지역 49.0평
경상남도 김해시 한림면 금곡리 산35-4는 지목 임야, 면적 162㎡(49.0평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 33,300원(평당 110,083원)으로, 2025년 32,600원보다 2.1% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 9,560원과 비교하면 17년 동안 248.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 금곡리 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 43,300원이고, 이 필지는 그 77% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 16,025,135원(평당 327,012원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
33,300원 /㎡평당110,083원
합계 (㎡당 × 면적)5,394,600원
추정 시세가치레이더 V1.2
16,025,135원
㎡당 98,921원 · 평당 327,012원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
김해시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 162㎡ · 49.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 33,300원 | 평당 110,083원 | +2.1% |
| 2025년 | 32,600원 | 평당 107,769원 | +2.8% |
| 2024년 | 31,700원 | 평당 104,794원 | +1.0% |
| 2023년 | 31,400원 | 평당 103,802원 | -6.3% |
| 2022년 | 33,500원 | 평당 110,744원 | +8.8% |
| 2021년 | 30,800원 | 평당 101,818원 | +11.6% |
| 2020년 | 27,600원 | 평당 91,240원 | +7.4% |
| 2019년 | 25,700원 | 평당 84,959원 | +16.8% |
| 2018년 | 22,000원 | 평당 72,727원 | +14.0% |
| 2017년 | 19,300원 | 평당 63,802원 | +17.0% |
금곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-12 | 금곡리 9** | 계획관리지역 | 347㎡ | 61,500,000원 직거래 |
| 2025-12-13 | 금곡리 7** | 계획관리지역 | 296㎡ | 24,350,000원 직거래 |
| 2025-12-12 | 금곡리 7** | 계획관리지역 | 296㎡ | 25,000,000원 직거래 |
| 2025-11-11 | 금곡리 3** | 생산관리지역 | 38㎡ | 7,500,000원 직거래 |
| 2025-07-29 | 금곡리 6** | 계획관리지역 | 5㎡ | 870,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.