경상남도 김해시 한림면 가동리 868
경상남도 김해시 한림면 가동리 868은 지목 공장용지, 면적 1,837㎡(555.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 357,200원(평당 1,180,828원)으로, 2025년 348,700원보다 2.4% 올랐습니다. 2013년 ㎡당 262,000원과 비교하면 13년 동안 36.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가동리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 332,300원이고, 이 필지는 그 107% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 993,914,253원(평당 1,788,608원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
357,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 공장용지) 36건의 평당 중간값 1,198,427원으로 보면, 이 땅(1,837.0㎡)은 약 665,956,970원입니다(공시지가 기준 추산보다 -33.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,837㎡ · 555.7평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 357,200원 | 평당 1,180,828원 | +2.4% |
| 2025년 | 348,700원 | 평당 1,152,729원 | +2.1% |
| 2024년 | 341,600원 | 평당 1,129,258원 | +2.0% |
| 2023년 | 335,000원 | 평당 1,107,440원 | -6.6% |
| 2022년 | 358,600원 | 평당 1,185,456원 | +7.3% |
| 2021년 | 334,200원 | 평당 1,104,795원 | +4.8% |
| 2020년 | 318,900원 | 평당 1,054,216원 | +3.1% |
| 2019년 | 309,200원 | 평당 1,022,150원 | +1.5% |
| 2018년 | 304,500원 | 평당 1,006,613원 | +1.9% |
| 2017년 | 298,900원 | 평당 988,101원 | +0.3% |
가동리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.