경상남도 김해시 풍유동 383-1
경상남도 김해시 풍유동 383-1은 지목 대, 면적 383㎡(115.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 280,000원(평당 925,621원)으로, 2025년 276,000원보다 1.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 61,000원과 비교하면 36년 동안 359.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 풍유동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 511,200원이고, 이 필지는 그 55% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 148,373,151원(평당 1,280,653원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
280,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 64건의 평당 중간값 4,687,942원으로 보면, 이 땅(383.0㎡)은 약 543,133,314원입니다(공시지가 기준 추산보다 +266.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 383㎡ · 115.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 280,000원 | 평당 925,621원 | +1.4% |
| 2025년 | 276,000원 | 평당 912,398원 | +1.5% |
| 2024년 | 272,000원 | 평당 899,175원 | -0.1% |
| 2023년 | 272,300원 | 평당 900,167원 | +8.0% |
| 2022년 | 252,200원 | 평당 833,720원 | +7.3% |
| 2021년 | 235,100원 | 평당 777,191원 | +8.1% |
| 2020년 | 217,400원 | 평당 718,679원 | -4.8% |
| 2019년 | 228,400원 | 평당 755,042원 | +4.0% |
| 2018년 | 219,700원 | 평당 726,282원 | +10.0% |
| 2017년 | 199,800원 | 평당 660,497원 | +8.8% |
풍유동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-31 | 풍유동 9** | 준주거지역 | 324㎡ | 490,250,000원 |
| 2025-09-03 | 풍유동 4** | 제2종일반주거지역 | 17㎡ | 12,750,000원 직거래 |
| 2025-09-03 | 풍유동 4** | 제2종일반주거지역 | 23㎡ | 17,250,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.