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- 김해시 진영읍 하계리
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경상남도 김해시 진영읍 하계리 777-2
경상남도 김해시 진영읍 하계리 777-2는 지목 공장용지, 면적 1,653㎡(500.0평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 419,200원(평당 1,385,787원)으로, 2025년 401,000원보다 4.5% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 271,200원과 비교하면 10년 동안 54.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 하계리 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 75,400원이고, 이 필지는 그 556% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,007,037,671원(평당 2,013,947원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
419,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(일반공업지역·지목 공장용지) 10건의 평당 중간값 2,207,972원으로 보면, 이 땅(1,653.0㎡)은 약 1,104,057,985원입니다(공시지가 기준 추산보다 +9.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 1,653㎡ · 500.0평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 419,200원 | 평당 1,385,787원 | +4.5% |
| 2025년 | 401,000원 | 평당 1,325,622원 | +4.3% |
| 2024년 | 384,500원 | 평당 1,271,076원 | +2.6% |
| 2023년 | 374,900원 | 평당 1,239,341원 | -5.2% |
| 2022년 | 395,600원 | 평당 1,307,771원 | +8.8% |
| 2021년 | 363,500원 | 평당 1,201,655원 | +4.7% |
| 2020년 | 347,100원 | 평당 1,147,440원 | 0.0% |
| 2019년 | 347,100원 | 평당 1,147,440원 | +4.5% |
| 2018년 | 332,200원 | 평당 1,098,183원 | +13.1% |
| 2017년 | 293,600원 | 평당 970,580원 | +8.3% |
하계리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-24 | 하계리 5** | 자연녹지지역 | 258㎡ | 23,400,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.