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경상남도 김해시 진영읍 진영리 산54-1
경상남도 김해시 진영읍 진영리 산54-1은 지목 임야, 면적 13,983㎡(4,229.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 4,420원(평당 14,612원)으로, 2024년 4,240원보다 4.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,000원과 비교하면 35년 동안 47.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 진영리 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 320,000원이고, 이 필지는 그 1% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 171,021,667원(평당 40,433원)입니다. 최근 2년 진영리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 2,734,565원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
4,420원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
김해시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 13,983㎡ · 4,229.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 4,420원 | 평당 14,612원 | +4.2% |
| 2024년 | 4,240원 | 평당 14,017원 | +0.7% |
| 2023년 | 4,210원 | 평당 13,917원 | -7.9% |
| 2022년 | 4,570원 | 평당 15,107원 | +8.6% |
| 2021년 | 4,210원 | 평당 13,917원 | +9.6% |
| 2020년 | 3,840원 | 평당 12,694원 | +8.8% |
| 2019년 | 3,530원 | 평당 11,669원 | +28.4% |
| 2018년 | 2,750원 | 평당 9,091원 | +17.5% |
| 2017년 | 2,340원 | 평당 7,736원 | +18.2% |
| 2016년 | 1,980원 | 평당 6,545원 | -76.5% |
진영리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 14,612원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-31 | 진영리 1*** | 제1종일반주거지역 | 272㎡ | 225,000,000원 |
| 2026-07-25 | 진영리 1*** | 제1종일반주거지역 | 270㎡ | 170,000,000원 |
| 2026-06-17 | 진영리 3** | 계획관리지역 | 208㎡ | 37,750,000원 직거래 |
| 2026-06-17 | 진영리 3** | 계획관리지역 | 228㎡ | 41,370,000원 직거래 |
| 2026-06-17 | 진영리 3** | 계획관리지역 | 112㎡ | 20,320,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.