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경상남도 김해시 진영읍 의전리 465-3
경상남도 김해시 진영읍 의전리 465-3은 지목 대, 면적 17㎡(5.1평)의 일반공업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 137,000원(평당 452,893원)으로, 2024년 131,100원보다 4.5% 올랐습니다. 2010년 ㎡당 61,000원과 비교하면 15년 동안 124.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 의전리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 310,050원이고, 이 필지는 그 44% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,190,411원(평당 620,401원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
137,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(일반공업지역·지목 대) 9건의 평당 중간값 1,752,984원으로 보면, 이 땅(17.0㎡)은 약 9,014,722원입니다(공시지가 기준 추산보다 +182.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 17㎡ · 5.1평 |
| 도로접면 | 지정되지않음 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 137,000원 | 평당 452,893원 | +4.5% |
| 2024년 | 131,100원 | 평당 433,389원 | +3.0% |
| 2023년 | 127,300원 | 평당 420,827원 | -7.0% |
| 2022년 | 136,900원 | 평당 452,563원 | +8.7% |
| 2021년 | 126,000원 | 평당 416,530원 | +8.2% |
| 2020년 | 116,400원 | 평당 384,794원 | +3.7% |
| 2019년 | 112,200원 | 평당 370,910원 | +8.3% |
| 2018년 | 103,600원 | 평당 342,480원 | +3.3% |
| 2017년 | 100,300원 | 평당 331,571원 | +4.2% |
| 2016년 | 96,300원 | 평당 318,348원 | 0.0% |
의전리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.