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- 김해시 진영읍 설창리
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경상남도 김해시 진영읍 설창리 765-14
경상남도 김해시 진영읍 설창리 765-14는 지목 대, 면적 879㎡(265.9평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 720,300원(평당 2,381,161원)으로, 2024년 695,000원보다 3.6% 올랐습니다. 1993년 ㎡당 15,500원과 비교하면 32년 동안 4,547.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 설창리 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 364,500원이고, 이 필지는 그 198% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 902,012,942원(평당 3,392,339원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
720,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 69건의 평당 중간값 2,425,730원으로 보면, 이 땅(879.0㎡)은 약 644,995,597원입니다(공시지가 기준 추산보다 -28.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 879㎡ · 265.9평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1993~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 720,300원 | 평당 2,381,161원 | +3.6% |
| 2024년 | 695,000원 | 평당 2,297,524원 | -1.2% |
| 2023년 | 703,500원 | 평당 2,325,623원 | -8.4% |
| 2022년 | 768,300원 | 평당 2,539,838원 | +7.5% |
| 2021년 | 714,800원 | 평당 2,362,979원 | +13.8% |
| 2020년 | 628,100원 | 평당 2,076,367원 | +6.4% |
| 2019년 | 590,400원 | 평당 1,951,738원 | +15.0% |
| 2018년 | 513,400원 | 평당 1,697,193원 | +10.3% |
| 2017년 | 465,600원 | 평당 1,539,176원 | +6.1% |
| 2016년 | 438,700원 | 평당 1,450,250원 | +7.9% |
설창리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-25 | 설창리 1** | 자연녹지지역 | 226㎡ | 20,000,000원 직거래 |
| 2025-06-02 | 설창리 7** | 제2종일반주거지역 | 25㎡ | 18,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.