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- 김해시 진영읍 본산리
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경상남도 김해시 진영읍 본산리 1239-2
경상남도 김해시 진영읍 본산리 1239-2는 지목 전, 면적 443㎡(134.0평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 228,500원(평당 755,373원)으로, 2025년 229,500원보다 0.4% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 60,000원과 비교하면 36년 동안 280.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 본산리 필지 29곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 416,400원이고, 이 필지는 그 55% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 142,825,021원(평당 1,065,800원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
228,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 전) 11건의 평당 중간값 999,898원으로 보면, 이 땅(443.0㎡)은 약 133,993,827원입니다(공시지가 기준 추산보다 -6.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 443㎡ · 134.0평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 228,500원 | 평당 755,373원 | -0.4% |
| 2025년 | 229,500원 | 평당 758,679원 | +3.2% |
| 2024년 | 222,300원 | 평당 734,877원 | -0.2% |
| 2023년 | 222,700원 | 평당 736,199원 | -5.6% |
| 2022년 | 236,000원 | 평당 780,166원 | +4.1% |
| 2021년 | 226,800원 | 평당 749,753원 | +10.6% |
| 2020년 | 205,000원 | 평당 677,687원 | +2.2% |
| 2019년 | 200,600원 | 평당 663,141원 | +5.6% |
| 2018년 | 190,000원 | 평당 628,100원 | +8.1% |
| 2017년 | 175,800원 | 평당 581,158원 | +26.7% |
본산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-09-30 | 본산리 1*** | 자연녹지지역 | 211㎡ | 51,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.