- 땅콩
- 김해시 진례면 청천리
- 16-12
경상남도 김해시 진례면 청천리 16-12
경상남도 김해시 진례면 청천리 16-12는 지목 공장용지, 면적 234㎡(70.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 462,800원(평당 1,529,920원)으로, 2025년 456,800원보다 1.3% 올랐습니다. 2002년 ㎡당 34,400원과 비교하면 24년 동안 1,245.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 청천리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 461,400원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 162,442,800원(평당 2,294,879원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
462,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 공장용지) 36건의 평당 중간값 1,198,427원으로 보면, 이 땅(234.0㎡)은 약 84,830,665원입니다(공시지가 기준 추산보다 -47.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 234㎡ · 70.8평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2002~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 462,800원 | 평당 1,529,920원 | +1.3% |
| 2025년 | 456,800원 | 평당 1,510,085원 | +2.1% |
| 2024년 | 447,500원 | 평당 1,479,341원 | +0.4% |
| 2023년 | 445,500원 | 평당 1,472,729원 | -7.9% |
| 2022년 | 483,500원 | 평당 1,598,349원 | +5.8% |
| 2021년 | 457,000원 | 평당 1,510,746원 | +5.5% |
| 2020년 | 433,000원 | 평당 1,431,407원 | +5.6% |
| 2019년 | 410,000원 | 평당 1,355,374원 | +4.3% |
| 2018년 | 393,000원 | 평당 1,299,175원 | +5.1% |
| 2017년 | 374,000원 | 평당 1,236,365원 | +8.6% |
청천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-12 | 청천리 7** | 제2종일반주거지역 | 60㎡ | 31,880,000원 직거래 |
| 2026-01-12 | 청천리 7** | 제2종일반주거지역 | 43㎡ | 22,850,000원 직거래 |
| 2025-11-13 | 청천리 5** | 일반공업지역 | 26㎡ | 27,500,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-13 | 청천리 5** | 일반공업지역 | 11㎡ | 11,600,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.