경상남도 김해시 진례면 송현리 713
경상남도 김해시 진례면 송현리 713은 지목 대, 면적 650㎡(196.6평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 256,300원(평당 847,274원)으로, 2024년 260,500원보다 1.6% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 4,000원과 비교하면 35년 동안 6,307.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 송현리 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 238,400원이고, 이 필지는 그 108% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 254,792,353원(평당 1,295,830원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
256,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 295건의 평당 중간값 2,683,905원으로 보면, 이 땅(650.0㎡)은 약 527,722,772원입니다(공시지가 기준 추산보다 +107.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 650㎡ · 196.6평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 256,300원 | 평당 847,274원 | -1.6% |
| 2024년 | 260,500원 | 평당 861,158원 | -3.3% |
| 2023년 | 269,400원 | 평당 890,580원 | -9.8% |
| 2022년 | 298,700원 | 평당 987,439원 | +6.9% |
| 2021년 | 279,300원 | 평당 923,307원 | +8.5% |
| 2020년 | 257,500원 | 평당 851,241원 | +2.8% |
| 2019년 | 250,400원 | 평당 827,770원 | +6.0% |
| 2018년 | 236,300원 | 평당 781,158원 | +6.9% |
| 2017년 | 221,100원 | 평당 730,910원 | +8.3% |
| 2016년 | 204,100원 | 평당 674,712원 | +7.3% |
송현리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.