경상남도 김해시 지내동 268-12
경상남도 김해시 지내동 268-12는 지목 대, 면적 393.1㎡(118.9평)의 준공업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 845,800원(평당 2,796,037원)으로, 2024년 821,000원보다 3.0% 올랐습니다. 2001년 ㎡당 234,000원과 비교하면 24년 동안 261.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 지내동 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 912,900원이고, 이 필지는 그 93% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 473,675,807원(평당 3,983,394원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
845,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(준공업지역·지목 대) 3건의 평당 중간값 460,947원으로 보면, 이 땅(393.1㎡)은 약 54,812,535원입니다(공시지가 기준 추산보다 -88.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준공업지역 |
| 면적 | 393.10㎡ · 118.9평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2001~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 845,800원 | 평당 2,796,037원 | +3.0% |
| 2024년 | 821,000원 | 평당 2,714,054원 | +2.0% |
| 2023년 | 805,200원 | 평당 2,661,822원 | -8.3% |
| 2022년 | 877,900원 | 평당 2,902,153원 | +8.6% |
| 2021년 | 808,100원 | 평당 2,671,409원 | +8.8% |
| 2020년 | 743,000원 | 평당 2,456,202원 | -1.6% |
| 2019년 | 755,200원 | 평당 2,496,533원 | +6.0% |
| 2018년 | 712,500원 | 평당 2,355,375원 | +7.6% |
| 2017년 | 662,100원 | 평당 2,188,764원 | +8.1% |
| 2016년 | 612,700원 | 평당 2,025,458원 | +10.1% |
지내동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-09-17 | 지내동 5** | 제2종일반주거지역 | 32㎡ | 30,330,000원 직거래 |
| 2025-09-17 | 지내동 5** | 제2종일반주거지역 | 105㎡ | 99,510,000원 직거래 |
| 2025-09-17 | 지내동 5** | 제2종일반주거지역 | 219㎡ | 207,560,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.