- 땅콩
- 김해시 주촌면 천곡리
- 1607-6
경상남도 김해시 주촌면 천곡리 1607-6
경상남도 김해시 주촌면 천곡리 1607-6은 지목 대, 면적 1,113.8㎡(336.9평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,646,000원(평당 5,441,330원)으로, 2025년 1,663,000원보다 1.0% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 천곡리 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 831,700원이고, 이 필지는 그 198% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,830,853,735원(평당 8,402,055원)입니다. 최근 2년 천곡리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 3,458,968원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,646,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 21건의 평당 중간값 5,979,929원으로 보면, 이 땅(1,113.8㎡)은 약 2,014,784,643원입니다(공시지가 기준 추산보다 -28.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 1,113.80㎡ · 336.9평 |
| 도로접면 | 광대로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2022~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,646,000원 | 평당 5,441,330원 | -1.0% |
| 2025년 | 1,663,000원 | 평당 5,497,529원 | +3.0% |
| 2024년 | 1,614,000원 | 평당 5,335,545원 | +0.9% |
| 2023년 | 1,600,000원 | 평당 5,289,264원 | -7.0% |
| 2022년 | 1,721,000원 | 평당 5,689,265원 | — |
천곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 5,441,330원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-22 | 천곡리 1*** | 제1종일반주거지역 | 327㎡ | 375,600,000원 직거래 |
| 2026-05-31 | 천곡리 1*** | 제1종일반주거지역 | 391㎡ | 330,000,000원 |
| 2026-04-14 | 천곡리 1*** | 준주거지역 | 1,160㎡ | 1,750,000,000원 |
| 2026-04-01 | 천곡리 1*** | 제1종일반주거지역 | 974㎡ | 2,308,380,000원 직거래 |
| 2026-02-06 | 천곡리 1*** | 제1종일반주거지역 | 423㎡ | 441,750,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.