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- 김해시 주촌면 원지리
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경상남도 김해시 주촌면 원지리 34-21
경상남도 김해시 주촌면 원지리 34-21은 지목 잡종지, 면적 8,250㎡(2,495.6평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 224,700원(평당 742,811원)으로, 2025년 230,100원보다 2.3% 내렸습니다. 2011년 ㎡당 124,000원과 비교하면 15년 동안 81.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 원지리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 213,400원이고, 이 필지는 그 105% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,780,662,500원(평당 1,114,217원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
224,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(지목 잡종지) 7건의 평당 중간값 2,502,422원으로 보면, 이 땅(8,250.0㎡)은 약 6,245,107,759원입니다(공시지가 기준 추산보다 +124.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 8,250㎡ · 2,495.6평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 224,700원 | 평당 742,811원 | -2.3% |
| 2025년 | 230,100원 | 평당 760,662원 | +1.5% |
| 2024년 | 226,600원 | 평당 749,092원 | +1.8% |
| 2023년 | 222,500원 | 평당 735,538원 | -6.8% |
| 2022년 | 238,700원 | 평당 789,092원 | +5.3% |
| 2021년 | 226,600원 | 평당 749,092원 | +5.8% |
| 2020년 | 214,200원 | 평당 708,100원 | +1.7% |
| 2019년 | 210,700원 | 평당 696,530원 | +7.8% |
| 2018년 | 195,500원 | 평당 646,282원 | +12.3% |
| 2017년 | 174,100원 | 평당 575,538원 | +14.0% |
원지리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-24 | 원지리 3** | 준주거지역 | 357㎡ | 229,900,000원 직거래 |
| 2025-07-21 | 원지리 1*** | 준주거지역 | 14㎡ | 11,380,000원 직거래 |
| 2025-07-21 | 원지리 1*** | 준주거지역 | 52㎡ | 42,280,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.