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경상남도 김해시 주촌면 덕암리 산204-3
경상남도 김해시 주촌면 덕암리 산204-3은 지목 임야, 면적 328㎡(99.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 78,300원(평당 258,843원)으로, 2024년 76,700원보다 2.1% 올랐습니다. 1999년 ㎡당 2,670원과 비교하면 26년 동안 2,832.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 덕암리 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 187,000원이고, 이 필지는 그 42% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 76,291,835원(평당 768,917원)입니다. 최근 2년 덕암리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 1,664,119원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
78,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
김해시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 328㎡ · 99.2평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1999~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 78,300원 | 평당 258,843원 | +2.1% |
| 2024년 | 76,700원 | 평당 253,554원 | -1.4% |
| 2023년 | 77,800원 | 평당 257,190원 | -7.8% |
| 2022년 | 84,400원 | 평당 279,009원 | -10.0% |
| 2021년 | 93,800원 | 평당 310,083원 | +0.9% |
| 2020년 | 93,000원 | 평당 307,438원 | +3.3% |
| 2019년 | 90,000원 | 평당 297,521원 | +18.6% |
| 2018년 | 75,900원 | 평당 250,909원 | +15.2% |
| 2017년 | 65,900원 | 평당 217,852원 | -4.1% |
| 2016년 | 68,700원 | 평당 227,108원 | +10.6% |
덕암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 258,843원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-07 | 덕암리 5** | 일반공업지역 | 34㎡ | 17,120,000원 |
| 2026-05-07 | 덕암리 5** | 일반공업지역 | 108㎡ | 57,270,000원 |
| 2026-05-07 | 덕암리 5** | 일반공업지역 | 447㎡ | 134,880,000원 |
| 2026-05-07 | 덕암리 5** | 일반공업지역 | 586㎡ | 294,990,000원 |
| 2026-05-07 | 덕암리 5** | 일반공업지역 | 2㎡ | 600,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.