경상남도 김해시 율하동 1389-3
경상남도 김해시 율하동 1389-3은 지목 대, 면적 249.4㎡(75.4평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 962,600원(평당 3,182,153원)으로, 2025년 955,700원보다 0.7% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 523,000원과 비교하면 17년 동안 84.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 율하동 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,307,000원이고, 이 필지는 그 74% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 342,021,010원(평당 4,533,478원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
962,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 47건의 평당 중간값 2,564,612원으로 보면, 이 땅(249.4㎡)은 약 193,483,320원입니다(공시지가 기준 추산보다 -43.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 249.40㎡ · 75.4평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 962,600원 | 평당 3,182,153원 | +0.7% |
| 2025년 | 955,700원 | 평당 3,159,344원 | +1.5% |
| 2024년 | 941,800원 | 평당 3,113,393원 | +1.5% |
| 2023년 | 928,000원 | 평당 3,067,773원 | -6.3% |
| 2022년 | 990,300원 | 평당 3,273,724원 | +3.7% |
| 2021년 | 954,700원 | 평당 3,156,038원 | +9.2% |
| 2020년 | 874,600원 | 평당 2,891,244원 | +2.8% |
| 2019년 | 850,500원 | 평당 2,811,574원 | +3.7% |
| 2018년 | 820,000원 | 평당 2,710,748원 | +7.7% |
| 2017년 | 761,200원 | 평당 2,516,367원 | +8.5% |
율하동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-10 | 율하동 1*** | 근린상업지역 | 79㎡ | 280,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-10-27 | 율하동 1*** | 근린상업지역 | 114㎡ | 320,000,000원 지분 |
| 2025-10-27 | 율하동 1*** | 근린상업지역 | 107㎡ | 150,000,000원 지분 |
| 2025-07-31 | 율하동 1*** | 근린상업지역 | 47㎡ | 358,600,000원 지분 |
| 2025-07-31 | 율하동 1*** | 근린상업지역 | 45㎡ | 163,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.