경상남도 김해시 외동 509-3
지목 임야 제2종일반주거지역 21.8평
경상남도 김해시 외동 509-3은 지목 임야, 면적 72㎡(21.8평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 217,700원(평당 719,670원)으로, 2024년 215,500원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 50,000원과 비교하면 35년 동안 335.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 외동 필지 105곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 452,800원이고, 이 필지는 그 48% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 42,943,562원(평당 1,971,699원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
217,700원 /㎡평당719,670원
합계 (㎡당 × 면적)15,674,400원
추정 시세가치레이더 V1.2
42,943,562원
㎡당 596,438원 · 평당 1,971,699원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
김해시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 72㎡ · 21.8평 |
| 도로접면 | 지정되지않음 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 217,700원 | 평당 719,670원 | +1.0% |
| 2024년 | 215,500원 | 평당 712,398원 | -1.0% |
| 2023년 | 217,700원 | 평당 719,670원 | -7.4% |
| 2022년 | 235,200원 | 평당 777,522원 | +18.0% |
| 2021년 | 199,300원 | 평당 658,844원 | +4.9% |
| 2020년 | 190,000원 | 평당 628,100원 | +1.5% |
| 2019년 | 187,100원 | 평당 618,513원 | +4.1% |
| 2018년 | 179,800원 | 평당 594,381원 | +15.9% |
| 2017년 | 155,100원 | 평당 512,728원 | +17.5% |
| 2016년 | 132,000원 | 평당 436,364원 | +5.3% |
외동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-07 | 외동 3** | 제2종일반주거지역 | 80㎡ | 100,000,000원 직거래 |
| 2026-07-29 | 외동 7* | 제2종일반주거지역 | 259㎡ | 450,000,000원 |
| 2026-07-29 | 외동 7* | 제2종일반주거지역 | 101㎡ | 82,000,000원 |
| 2026-06-26 | 외동 1*** | 제2종일반주거지역 | 12㎡ | 30,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-05 | 외동 1*** | 제2종일반주거지역 | 24㎡ | 75,630,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.