경상남도 김해시 외동 372
지목 묘지 자연녹지지역 446.8평
경상남도 김해시 외동 372는 지목 묘지, 면적 1,477㎡(446.8평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 190,700원(평당 630,414원)으로, 2025년 183,500원보다 3.9% 올랐습니다. 1999년 ㎡당 29,900원과 비교하면 27년 동안 537.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 외동 필지 105곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 452,800원이고, 이 필지는 그 42% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 409,338,673원(평당 916,173원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
190,700원 /㎡평당630,414원
합계 (㎡당 × 면적)281,663,900원
추정 시세가치레이더 V1.2
409,338,673원
㎡당 277,142원 · 평당 916,173원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
김해시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 묘지 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,477㎡ · 446.8평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1999~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 190,700원 | 평당 630,414원 | +3.9% |
| 2025년 | 183,500원 | 평당 606,612원 | +1.4% |
| 2024년 | 180,900원 | 평당 598,017원 | +0.3% |
| 2023년 | 180,400원 | 평당 596,365원 | -7.0% |
| 2022년 | 194,000원 | 평당 641,323원 | +25.6% |
| 2021년 | 154,400원 | 평당 510,414원 | +8.8% |
| 2020년 | 141,900원 | 평당 469,092원 | +7.5% |
| 2019년 | 132,000원 | 평당 436,364원 | +3.1% |
| 2018년 | 128,000원 | 평당 423,141원 | +16.5% |
| 2017년 | 109,900원 | 평당 363,306원 | +21.2% |
외동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-07 | 외동 3** | 제2종일반주거지역 | 80㎡ | 100,000,000원 직거래 |
| 2026-07-29 | 외동 7* | 제2종일반주거지역 | 259㎡ | 450,000,000원 |
| 2026-07-29 | 외동 7* | 제2종일반주거지역 | 101㎡ | 82,000,000원 |
| 2026-06-26 | 외동 1*** | 제2종일반주거지역 | 12㎡ | 30,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-05 | 외동 1*** | 제2종일반주거지역 | 24㎡ | 75,630,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.