경상남도 김해시 외동 1058-4
경상남도 김해시 외동 1058-4는 지목 답, 면적 15㎡(4.5평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 476,100원(평당 1,573,887원)으로, 2025년 469,900원보다 1.3% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 370,500원과 비교하면 9년 동안 28.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 외동 필지 105곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 452,800원이고, 이 필지는 그 105% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 9,782,877원(평당 2,156,010원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
476,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(지목 답) 432건의 평당 중간값 681,785원으로 보면, 이 땅(15.0㎡)은 약 3,093,597원입니다(공시지가 기준 추산보다 -68.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 15㎡ · 4.5평 |
| 도로접면 | 지정되지않음 |
| 지세 | 지정되지않음 |
| 형상 | 지정되지않음 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 476,100원 | 평당 1,573,887원 | +1.3% |
| 2025년 | 469,900원 | 평당 1,553,391원 | +1.4% |
| 2024년 | 463,600원 | 평당 1,532,564원 | +0.4% |
| 2023년 | 461,600원 | 평당 1,525,953원 | -7.4% |
| 2022년 | 498,300원 | 평당 1,647,275원 | +6.0% |
| 2021년 | 470,200원 | 평당 1,554,382원 | +5.5% |
| 2020년 | 445,500원 | 평당 1,472,729원 | +5.5% |
| 2019년 | 422,400원 | 평당 1,396,366원 | +7.6% |
| 2018년 | 392,700원 | 평당 1,298,184원 | +6.0% |
| 2017년 | 370,500원 | 평당 1,224,795원 | — |
외동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-07 | 외동 3** | 제2종일반주거지역 | 80㎡ | 100,000,000원 직거래 |
| 2026-07-29 | 외동 7* | 제2종일반주거지역 | 259㎡ | 450,000,000원 |
| 2026-07-29 | 외동 7* | 제2종일반주거지역 | 101㎡ | 82,000,000원 |
| 2026-06-26 | 외동 1*** | 제2종일반주거지역 | 12㎡ | 30,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-05 | 외동 1*** | 제2종일반주거지역 | 24㎡ | 75,630,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
외동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.