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경상남도 김해시 생림면 안양리 1059
경상남도 김해시 생림면 안양리 1059는 지목 답, 면적 2,828.1㎡(855.5평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 120,800원(평당 399,339원)으로, 2025년 123,700원보다 2.3% 내렸습니다. 2014년 ㎡당 36,300원과 비교하면 12년 동안 232.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 안양리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 125,750원이고, 이 필지는 그 96% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 517,475,756원(평당 604,880원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
120,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 58건의 평당 중간값 323,968원으로 보면, 이 땅(2,828.1㎡)은 약 277,154,347원입니다(공시지가 기준 추산보다 -46.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 2,828.10㎡ · 855.5평 |
| 도로접면 | 소로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 120,800원 | 평당 399,339원 | -2.3% |
| 2025년 | 123,700원 | 평당 408,926원 | -1.4% |
| 2024년 | 125,400원 | 평당 414,546원 | -1.9% |
| 2023년 | 127,800원 | 평당 422,480원 | -7.1% |
| 2022년 | 137,600원 | 평당 454,877원 | +7.6% |
| 2021년 | 127,900원 | 평당 422,811원 | +5.7% |
| 2020년 | 121,000원 | 평당 400,001원 | +1.9% |
| 2019년 | 118,700원 | 평당 392,397원 | +3.8% |
| 2018년 | 114,300원 | 평당 377,852원 | +33.2% |
| 2017년 | 85,800원 | 평당 283,637원 | +102.8% |
안양리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-23 | 안양리 7** | 계획관리지역 | 905㎡ | 133,720,000원 직거래 |
| 2025-11-13 | 안양리 7** | 생산관리지역 | 195㎡ | 18,000,000원 직거래 |
| 2025-08-22 | 안양리 7* | 계획관리지역 | 191㎡ | 40,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.