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- 김해시 상동면 우계리
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경상남도 김해시 상동면 우계리 1159-6
경상남도 김해시 상동면 우계리 1159-6은 지목 창고용지, 면적 5,308㎡(1,605.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 366,000원(평당 1,209,919원)으로, 2025년 358,800원보다 2.0% 올랐습니다. 2010년 ㎡당 71,100원과 비교하면 16년 동안 414.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 우계리 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 289,300원이고, 이 필지는 그 127% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,942,661,529원(평당 1,832,670원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
366,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(지목 창고용지) 7건의 평당 중간값 558,310원으로 보면, 이 땅(5,308.0㎡)은 약 896,462,222원입니다(공시지가 기준 추산보다 -69.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 창고용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 5,308㎡ · 1,605.7평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 366,000원 | 평당 1,209,919원 | +2.0% |
| 2025년 | 358,800원 | 평당 1,186,117원 | +2.3% |
| 2024년 | 350,800원 | 평당 1,159,671원 | +0.9% |
| 2023년 | 347,500원 | 평당 1,148,762원 | -6.6% |
| 2022년 | 372,100원 | 평당 1,230,084원 | +6.5% |
| 2021년 | 349,500원 | 평당 1,155,374원 | +8.0% |
| 2020년 | 323,700원 | 평당 1,070,084원 | +4.4% |
| 2019년 | 310,000원 | 평당 1,024,795원 | +5.6% |
| 2018년 | 293,600원 | 평당 970,580원 | +5.5% |
| 2017년 | 278,200원 | 평당 919,671원 | +2.9% |
우계리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-16 | 우계리 7** | 계획관리지역 | 4㎡ | 290,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.