경상남도 김해시 삼정동 132
경상남도 김해시 삼정동 132는 지목 대, 면적 365㎡(110.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 783,400원(평당 2,589,756원)으로, 2025년 781,100원보다 0.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 260,000원과 비교하면 36년 동안 201.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼정동 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 831,650원이고, 이 필지는 그 94% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 407,368,000원(평당 3,689,516원)입니다. 최근 2년 삼정동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 4,997,295원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
783,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 61건의 평당 중간값 3,971,959원으로 보면, 이 땅(365.0㎡)은 약 438,553,963원입니다(공시지가 기준 추산보다 +7.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 365㎡ · 110.4평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 783,400원 | 평당 2,589,756원 | +0.3% |
| 2025년 | 781,100원 | 평당 2,582,153원 | +1.3% |
| 2024년 | 771,000원 | 평당 2,548,764원 | -1.4% |
| 2023년 | 782,000원 | 평당 2,585,128원 | -6.8% |
| 2022년 | 838,900원 | 평당 2,773,227원 | +5.3% |
| 2021년 | 796,500원 | 평당 2,633,062원 | +13.9% |
| 2020년 | 699,000원 | 평당 2,310,747원 | +4.0% |
| 2019년 | 672,000원 | 평당 2,221,491원 | +8.4% |
| 2018년 | 620,000원 | 평당 2,049,590원 | +10.1% |
| 2017년 | 563,000원 | 평당 1,861,160원 | +12.3% |
삼정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,589,756원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-28 | 삼정동 5** | 제1종일반주거지역 | 505㎡ | 403,000,000원 |
| 2026-04-28 | 삼정동 9** | 준주거지역 | 588㎡ | 1,424,000,000원 직거래 |
| 2025-09-02 | 삼정동 9** | 준주거지역 | 865㎡ | 1,307,000,000원 |
| 2025-07-10 | 삼정동 9** | 준주거지역 | 629㎡ | 1,007,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
삼정동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.