경상남도 김해시 대동면 주중리 325
경상남도 김해시 대동면 주중리 325는 지목 답, 면적 1,246㎡(376.9평)의 개발제한구역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 145,900원(평당 482,315원)으로, 2024년 146,500원보다 0.4% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 10,000원과 비교하면 35년 동안 1,359.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 주중리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 145,900원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 270,013,697원(평당 716,378원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
145,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 답) 95건의 평당 중간값 411,509원으로 보면, 이 땅(1,246.0㎡)은 약 155,103,734원입니다(공시지가 기준 추산보다 -42.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 1,246㎡ · 376.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 145,900원 | 평당 482,315원 | -0.4% |
| 2024년 | 146,500원 | 평당 484,298원 | -5.1% |
| 2023년 | 154,300원 | 평당 510,083원 | -7.0% |
| 2022년 | 166,000원 | 평당 548,761원 | +7.1% |
| 2021년 | 155,000원 | 평당 512,397원 | +9.9% |
| 2020년 | 141,000원 | 평당 466,116원 | +6.8% |
| 2019년 | 132,000원 | 평당 436,364원 | +1.5% |
| 2018년 | 130,000원 | 평당 429,753원 | +13.0% |
| 2017년 | 115,000원 | 평당 380,166원 | +6.5% |
| 2016년 | 108,000원 | 평당 357,025원 | 0.0% |
주중리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-22 | 주중리 4** | 제1종일반주거지역 | 20㎡ | 1,800,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-10 | 주중리 2** | 제1종일반주거지역 | 26㎡ | 46,250,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-10 | 주중리 2** | 제1종일반주거지역 | 8㎡ | 13,780,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-10 | 주중리 2** | 제1종일반주거지역 | 6㎡ | 9,970,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-24 | 주중리 4** | 제1종일반주거지역 | 43㎡ | 14,830,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.