- 땅콩
- 김해시 대동면 예안리
- 1352-1
경상남도 김해시 대동면 예안리 1352-1
경상남도 김해시 대동면 예안리 1352-1은 지목 답, 면적 4,347㎡(1,315.0평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 146,500원(평당 484,298원)으로, 2025년 148,300원보다 1.2% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 12,000원과 비교하면 36년 동안 1,120.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 예안리 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 100,150원이고, 이 필지는 그 146% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 964,618,478원(평당 733,568원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
146,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 답) 83건의 평당 중간값 411,509원으로 보면, 이 땅(4,347.0㎡)은 약 541,120,332원입니다(공시지가 기준 추산보다 -43.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 4,347㎡ · 1,315.0평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 146,500원 | 평당 484,298원 | -1.2% |
| 2025년 | 148,300원 | 평당 490,249원 | -0.1% |
| 2024년 | 148,500원 | 평당 490,910원 | -6.1% |
| 2023년 | 158,100원 | 평당 522,645원 | -8.1% |
| 2022년 | 172,000원 | 평당 568,596원 | +6.4% |
| 2021년 | 161,700원 | 평당 534,546원 | +12.4% |
| 2020년 | 143,800원 | 평당 475,373원 | +7.8% |
| 2019년 | 133,400원 | 평당 440,992원 | +11.8% |
| 2018년 | 119,300원 | 평당 394,381원 | +29.5% |
| 2017년 | 92,100원 | 평당 304,463원 | +7.7% |
예안리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-06 | 예안리 4** | 제1종일반주거지역 | 6㎡ | 7,600,000원 직거래 |
| 2025-09-12 | 예안리 4** | 제1종일반주거지역 | 6㎡ | 7,600,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.