경상남도 김해시 관동동 449-1
경상남도 김해시 관동동 449-1은 지목 대, 면적 634.8㎡(192.0평)의 근린상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,337,000원(평당 7,725,631원)으로, 2024년 2,311,000원보다 1.1% 올랐습니다. 2001년 ㎡당 782,000원과 비교하면 24년 동안 198.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 관동동 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,245,000원이고, 이 필지는 그 188% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,282,600,274원(평당 11,886,890원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
2,337,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(근린상업지역·지목 대) 5건의 평당 중간값 8,677,941원으로 보면, 이 땅(634.8㎡)은 약 1,666,399,012원입니다(공시지가 기준 추산보다 -27.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 근린상업지역 |
| 면적 | 634.80㎡ · 192.0평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2001~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 2,337,000원 | 평당 7,725,631원 | +1.1% |
| 2024년 | 2,311,000원 | 평당 7,639,681원 | +0.3% |
| 2023년 | 2,304,000원 | 평당 7,616,540원 | -6.5% |
| 2022년 | 2,465,000원 | 평당 8,148,772원 | +5.3% |
| 2021년 | 2,340,000원 | 평당 7,735,549원 | +1.7% |
| 2020년 | 2,300,000원 | 평당 7,603,317원 | +4.1% |
| 2019년 | 2,210,000원 | 평당 7,305,796원 | +1.8% |
| 2018년 | 2,170,000원 | 평당 7,173,564원 | +10.7% |
| 2017년 | 1,960,000원 | 평당 6,479,348원 | +8.9% |
| 2016년 | 1,800,000원 | 평당 5,950,422원 | +0.6% |
관동동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-12 | 관동동 4** | 근린상업지역 | 10㎡ | 13,450,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-05 | 관동동 4** | 제2종전용주거지역 | 270㎡ | 400,000,000원 |
| 2026-05-27 | 관동동 4** | 제2종전용주거지역 | 375㎡ | 330,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.