- 땅콩
- 고성군 회화면 봉동리
- 649-4
경상남도 고성군 회화면 봉동리 649-4
지목 도로 계획관리지역 2.4평
경상남도 고성군 회화면 봉동리 649-4는 지목 도로, 면적 8㎡(2.4평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,570원(평당 18,413원)으로, 2025년 5,540원보다 0.5% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 3,960원과 비교하면 10년 동안 40.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 봉동리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 15,100원이고, 이 필지는 그 37% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 67,495원(평당 27,891원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,570원 /㎡평당18,413원
합계 (㎡당 × 면적)44,560원
추정 시세가치레이더 V1.2
67,495원
㎡당 8,437원 · 평당 27,891원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
고성군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 8㎡ · 2.4평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,570원 | 평당 18,413원 | +0.5% |
| 2025년 | 5,540원 | 평당 18,314원 | +0.5% |
| 2024년 | 5,510원 | 평당 18,215원 | +0.7% |
| 2023년 | 5,470원 | 평당 18,083원 | -7.9% |
| 2022년 | 5,940원 | 평당 19,636원 | +9.2% |
| 2021년 | 5,440원 | 평당 17,983원 | +7.1% |
| 2020년 | 5,080원 | 평당 16,793원 | +6.3% |
| 2019년 | 4,780원 | 평당 15,802원 | +7.4% |
| 2018년 | 4,450원 | 평당 14,711원 | +8.0% |
| 2017년 | 4,120원 | 평당 13,620원 | +4.0% |
봉동리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-09 | 봉동리 1** | 계획관리지역 | 215㎡ | 28,960,000원 직거래 |
| 2026-06-09 | 봉동리 1** | 계획관리지역 | 229㎡ | 41,380,000원 직거래 |
| 2026-04-08 | 봉동리 5** | 계획관리지역 | 142㎡ | 9,200,000원 직거래 |
| 2026-04-08 | 봉동리 5** | 계획관리지역 | 598㎡ | 40,000,000원 직거래 |
| 2026-04-08 | 봉동리 5** | 계획관리지역 | 63㎡ | 4,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.