경상남도 고성군 하이면 와룡리 462
경상남도 고성군 하이면 와룡리 462는 지목 답, 면적 2,628㎡(795.0평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,110원(평당 3,669원)으로, 2025년 1,120원보다 0.9% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 1,400원과 비교하면 36년 동안 20.7% 내렸습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,332,722원(평당 5,451원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,110원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 고성군의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 답) 143건의 평당 중간값 89,795원으로 보면, 이 땅(2,628.0㎡)은 약 71,384,681원입니다(공시지가 기준 추산보다 +1547.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 2,628㎡ · 795.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,110원 | 평당 3,669원 | -0.9% |
| 2025년 | 1,120원 | 평당 3,702원 | +0.9% |
| 2024년 | 1,110원 | 평당 3,669원 | +1.8% |
| 2023년 | 1,090원 | 평당 3,603원 | -10.7% |
| 2022년 | 1,220원 | 평당 4,033원 | +4.3% |
| 2021년 | 1,170원 | 평당 3,868원 | +13.6% |
| 2020년 | 1,030원 | 평당 3,405원 | -1.9% |
| 2019년 | 1,050원 | 평당 3,471원 | +4.0% |
| 2018년 | 1,010원 | 평당 3,339원 | +11.0% |
| 2017년 | 910원 | 평당 3,008원 | +8.3% |
와룡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.