경상남도 고성군 상리면 망림리 135-7

지목 전 계획관리지역 1.2평

경상남도 고성군 상리면 망림리 135-7은 지목 전, 면적 4㎡(1.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 14,200원(평당 46,942원)으로, 2024년 13,800원보다 2.9% 올랐습니다. 2019년 ㎡당 12,000원과 비교하면 6년 동안 18.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 망림리 필지 55곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 14,500원이고, 이 필지는 그 98% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 84,365원(평당 69,722원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

14,200원 /㎡

평당46,942원

합계 (㎡당 × 면적)56,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

84,365원

㎡당 21,091원 · 평당 69,722원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 고성군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 144건의 평당 중간값 109,745원으로 보면, 이 땅(4.0㎡)은 약 132,792원입니다(공시지가 기준 추산보다 +57.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	계획관리지역
면적	4㎡ · 1.2평
도로접면	세로(불)
지세	완경사

공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	14,200원	평당 46,942원	+2.9%
2024년	13,800원	평당 45,620원	+1.5%
2023년	13,600원	평당 44,959원	-5.6%
2022년	14,400원	평당 47,603원	+6.7%
2021년	13,500원	평당 44,628원	+9.8%
2020년	12,300원	평당 40,661원	+2.5%
2019년	12,000원	평당 39,669원	—

망림리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.