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- 고성군 삼산면 두포리
- 10-9
경상남도 고성군 삼산면 두포리 10-9
경상남도 고성군 삼산면 두포리 10-9는 지목 전, 면적 907㎡(274.4평)의 자연환경보전지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 22,200원(평당 73,389원)으로, 2025년 21,600원보다 2.8% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 8,820원과 비교하면 10년 동안 151.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 두포리 필지 37곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 10,200원이고, 이 필지는 그 218% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 30,203,100원(평당 110,083원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
22,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 고성군의 최근 1년 토지 실거래(자연환경보전지역·지목 전) 21건의 평당 중간값 122,436원으로 보면, 이 땅(907.0㎡)은 약 33,592,593원입니다(공시지가 기준 추산보다 +11.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연환경보전지역 |
| 면적 | 907㎡ · 274.4평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 22,200원 | 평당 73,389원 | +2.8% |
| 2025년 | 21,600원 | 평당 71,405원 | +2.4% |
| 2024년 | 21,100원 | 평당 69,752원 | +0.5% |
| 2023년 | 21,000원 | 평당 69,422원 | -6.7% |
| 2022년 | 22,500원 | 평당 74,380원 | +9.8% |
| 2021년 | 20,500원 | 평당 67,769원 | +17.8% |
| 2020년 | 17,400원 | 평당 57,521원 | +12.3% |
| 2019년 | 15,500원 | 평당 51,240원 | +19.2% |
| 2018년 | 13,000원 | 평당 42,975원 | +22.6% |
| 2017년 | 10,600원 | 평당 35,041원 | +20.2% |
두포리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-20 | 두포리 1*** | 계획관리지역 | 149㎡ | 30,000,000원 직거래 |
| 2025-08-06 | 두포리 1*** | 계획관리지역 | 13㎡ | 500,000원 직거래 |
| 2025-08-06 | 두포리 1*** | 계획관리지역 | 82㎡ | 4,500,000원 직거래 |
| 2025-06-26 | 두포리 1** | 자연환경보전 | 247㎡ | 65,500,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.