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- 고성군 마암면 신리
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경상남도 고성군 마암면 신리 404-1
경상남도 고성군 마암면 신리 404-1은 지목 전, 면적 1,170㎡(353.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 106,000원(평당 350,414원)으로, 2025년 106,800원보다 0.7% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 1,600원과 비교하면 36년 동안 6,525.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신리 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 18,000원이고, 이 필지는 그 589% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 184,206,176원(평당 520,467원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
106,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 고성군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 144건의 평당 중간값 109,745원으로 보면, 이 땅(1,170.0㎡)은 약 38,841,568원입니다(공시지가 기준 추산보다 -78.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,170㎡ · 353.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 106,000원 | 평당 350,414원 | -0.7% |
| 2025년 | 106,800원 | 평당 353,058원 | +0.3% |
| 2024년 | 106,500원 | 평당 352,067원 | -0.5% |
| 2023년 | 107,000원 | 평당 353,720원 | -10.3% |
| 2022년 | 119,300원 | 평당 394,381원 | +9.1% |
| 2021년 | 109,300원 | 평당 361,323원 | +8.6% |
| 2020년 | 100,600원 | 평당 332,562원 | +3.6% |
| 2019년 | 97,100원 | 평당 320,992원 | +3.7% |
| 2018년 | 93,600원 | 평당 309,422원 | +1.3% |
| 2017년 | 92,400원 | 평당 305,455원 | +456.6% |
신리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.