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- 고성군 마암면 보전리
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경상남도 고성군 마암면 보전리 1335-10
경상남도 고성군 마암면 보전리 1335-10은 지목 공원, 면적 2,308.6㎡(698.4평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 16,200원(평당 53,554원)으로, 2024년 19,800원보다 18.2% 내렸습니다. 2018년 ㎡당 16,800원과 비교하면 7년 동안 3.6% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 보전리 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 22,300원이고, 이 필지는 그 73% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 57,198,960원(평당 81,904원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
16,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 고성군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 공원) 3건의 평당 중간값 110,193원으로 보면, 이 땅(2,308.6㎡)은 약 76,953,333원입니다(공시지가 기준 추산보다 +34.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 공원 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 2,308.60㎡ · 698.4평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 16,200원 | 평당 53,554원 | -18.2% |
| 2024년 | 19,800원 | 평당 65,455원 | 0.0% |
| 2023년 | 19,800원 | 평당 65,455원 | -8.3% |
| 2022년 | 21,600원 | 평당 71,405원 | +7.5% |
| 2021년 | 20,100원 | 평당 66,446원 | +6.9% |
| 2020년 | 18,800원 | 평당 62,149원 | +3.9% |
| 2019년 | 18,100원 | 평당 59,835원 | +7.7% |
| 2018년 | 16,800원 | 평당 55,537원 | — |
보전리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-07 | 보전리 1*** | 계획관리지역 | 505㎡ | 53,000,000원 직거래 |
| 2026-07-15 | 보전리 1** | 계획관리지역 | 136㎡ | 8,000,000원 직거래 |
| 2026-07-15 | 보전리 1** | 계획관리지역 | 30㎡ | 2,000,000원 직거래 |
| 2026-06-04 | 보전리 6** | 농림지역 | 2,704㎡ | 82,560,000원 직거래 |
| 2025-08-05 | 보전리 9** | 생산관리지역 | 618㎡ | 25,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.