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경상남도 고성군 마암면 도전리 950-1
경상남도 고성군 마암면 도전리 950-1은 지목 전, 면적 165㎡(49.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,870원(평당 12,793원)으로, 2025년 3,840원보다 0.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 140원과 비교하면 36년 동안 2,664.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 967,215원(평당 19,379원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,870원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 고성군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 144건의 평당 중간값 109,745원으로 보면, 이 땅(165.0㎡)은 약 5,477,657원입니다(공시지가 기준 추산보다 +466.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 165㎡ · 49.9평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,870원 | 평당 12,793원 | +0.8% |
| 2025년 | 3,840원 | 평당 12,694원 | +1.1% |
| 2024년 | 3,800원 | 평당 12,562원 | +0.8% |
| 2023년 | 3,770원 | 평당 12,463원 | -7.6% |
| 2022년 | 4,080원 | 평당 13,488원 | +9.1% |
| 2021년 | 3,740원 | 평당 12,364원 | +9.0% |
| 2020년 | 3,430원 | 평당 11,339원 | +0.9% |
| 2019년 | 3,400원 | 평당 11,240원 | 0.0% |
| 2018년 | 3,400원 | 평당 11,240원 | +3.7% |
| 2017년 | 3,280원 | 평당 10,843원 | 0.0% |
도전리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-29 | 도전리 6* | 계획관리지역 | 330㎡ | 30,000,000원 |
| 2025-07-25 | 도전리 7* | 계획관리지역 | 281㎡ | 11,730,000원 직거래 |
| 2025-06-02 | 도전리 3** | 계획관리지역 | 158㎡ | 22,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.