경상남도 고성군 동해면 장좌리 1093-3

지목 대 농림지역 75.6평

경상남도 고성군 동해면 장좌리 1093-3은 지목 대, 면적 250㎡(75.6평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 45,100원(평당 149,091원)으로, 2024년 44,900원보다 0.4% 올랐습니다. 2008년 ㎡당 15,900원과 비교하면 17년 동안 183.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 장좌리 필지 31곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 9,190원이고, 이 필지는 그 491% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 17,078,309원(평당 225,828원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

45,100원 /㎡

평당149,091원

합계 (㎡당 × 면적)11,275,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

17,078,309원

㎡당 68,313원 · 평당 225,828원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 고성군의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 124건의 평당 중간값 238,312원으로 보면, 이 땅(250.0㎡)은 약 18,022,321원입니다(공시지가 기준 추산보다 +5.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	농림지역
면적	250㎡ · 75.6평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	45,100원	평당 149,091원	+0.4%
2024년	44,900원	평당 148,430원	+1.1%
2023년	44,400원	평당 146,777원	-7.1%
2022년	47,800원	평당 158,017원	+7.4%
2021년	44,500원	평당 147,108원	+42.2%
2020년	31,300원	평당 103,471원	-0.3%
2019년	31,400원	평당 103,802원	+4.3%
2018년	30,100원	평당 99,504원	+7.1%
2017년	28,100원	평당 92,893원	+7.3%
2016년	26,200원	평당 86,612원	+5.6%

장좌리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-06-30	장좌리 3**	계획관리지역	247㎡	35,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.