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- 고성군 동해면 외곡리
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경상남도 고성군 동해면 외곡리 543-2
경상남도 고성군 동해면 외곡리 543-2는 지목 전, 면적 509㎡(154.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 22,900원(평당 75,703원)으로, 2025년 22,800원보다 0.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,000원과 비교하면 36년 동안 1,045.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 17,141,324원(평당 111,326원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
22,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 고성군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 135건의 평당 중간값 114,984원으로 보면, 이 땅(509.0㎡)은 약 17,704,348원입니다(공시지가 기준 추산보다 +3.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 509㎡ · 154.0평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 22,900원 | 평당 75,703원 | +0.4% |
| 2025년 | 22,800원 | 평당 75,372원 | 0.0% |
| 2024년 | 22,800원 | 평당 75,372원 | +0.4% |
| 2023년 | 22,700원 | 평당 75,041원 | -2.2% |
| 2022년 | 23,200원 | 평당 76,694원 | +6.4% |
| 2021년 | 21,800원 | 평당 72,066원 | +6.3% |
| 2020년 | 20,500원 | 평당 67,769원 | 0.0% |
| 2019년 | 20,500원 | 평당 67,769원 | 0.0% |
| 2018년 | 20,500원 | 평당 67,769원 | +10.8% |
| 2017년 | 18,500원 | 평당 61,157원 | +8.8% |
외곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.