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경상남도 고성군 대가면 갈천리 654-2
경상남도 고성군 대가면 갈천리 654-2는 지목 답, 면적 1,190㎡(360.0평)의 관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,320원(평당 17,587원)으로, 2025년 5,310원보다 0.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 950원과 비교하면 36년 동안 460.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 갈천리 필지 30곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 8,345원이고, 이 필지는 그 64% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 9,589,300원(평당 26,638원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,320원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 고성군의 최근 1년 토지 실거래(지목 답) 838건의 평당 중간값 99,996원으로 보면, 이 땅(1,190.0㎡)은 약 35,996,095원입니다(공시지가 기준 추산보다 +275.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 관리지역 |
| 면적 | 1,190㎡ · 360.0평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,320원 | 평당 17,587원 | +0.2% |
| 2025년 | 5,310원 | 평당 17,554원 | +2.1% |
| 2024년 | 5,200원 | 평당 17,190원 | +2.0% |
| 2023년 | 5,100원 | 평당 16,860원 | -6.1% |
| 2022년 | 5,430원 | 평당 17,950원 | +8.4% |
| 2021년 | 5,010원 | 평당 16,562원 | +15.7% |
| 2020년 | 4,330원 | 평당 14,314원 | +13.6% |
| 2019년 | 3,810원 | 평당 12,595원 | +3.0% |
| 2018년 | 3,700원 | 평당 12,231원 | +4.8% |
| 2017년 | 3,530원 | 평당 11,669원 | +1.7% |
갈천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.