- 땅콩
- 고성군 고성읍 우산리
- 산100-22
경상남도 고성군 고성읍 우산리 산100-22
지목 임야 보전관리지역 313.7평
경상남도 고성군 고성읍 우산리 산100-22는 지목 임야, 면적 1,037㎡(313.7평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 923원(평당 3,051원)으로, 2025년 903원보다 2.2% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 429원과 비교하면 14년 동안 115.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 우산리 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 55,600원이고, 이 필지는 그 2% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,674,778원(평당 8,526원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
923원 /㎡평당3,051원
합계 (㎡당 × 면적)957,151원
추정 시세가치레이더 V1.2
2,674,778원
㎡당 2,579원 · 평당 8,526원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
고성군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 1,037㎡ · 313.7평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 923원 | 평당 3,051원 | +2.2% |
| 2025년 | 903원 | 평당 2,985원 | +2.0% |
| 2024년 | 885원 | 평당 2,926원 | +1.1% |
| 2023년 | 875원 | 평당 2,893원 | -6.6% |
| 2022년 | 937원 | 평당 3,098원 | +4.9% |
| 2021년 | 893원 | 평당 2,952원 | +10.7% |
| 2020년 | 807원 | 평당 2,668원 | +3.3% |
| 2019년 | 781원 | 평당 2,582원 | -87.4% |
| 2018년 | 6,200원 | 평당 20,496원 | +888.8% |
| 2017년 | 627원 | 평당 2,073원 | +5.6% |
우산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-11 | 우산리 1** | 계획관리지역 | 358㎡ | 43,200,000원 직거래 |
| 2025-11-10 | 우산리 3* | 계획관리지역 | 20㎡ | 4,500,000원 |
| 2025-10-30 | 우산리 5** | 계획관리지역 | 67㎡ | 10,000,000원 직거래 |
| 2025-09-08 | 우산리 1** | 계획관리지역 | 62㎡ | 6,010,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.