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- 고성군 고성읍 신월리
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경상남도 고성군 고성읍 신월리 407-10
경상남도 고성군 고성읍 신월리 407-10은 지목 답, 면적 186㎡(56.3평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 49,500원(평당 163,637원)으로, 2024년 48,500원보다 2.1% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 21,800원과 비교하면 9년 동안 127.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신월리 필지 41곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 42,600원이고, 이 필지는 그 116% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 12,990,699원(평당 230,883원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
49,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 고성군의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 4건의 평당 중간값 348,099원으로 보면, 이 땅(186.0㎡)은 약 19,585,778원입니다(공시지가 기준 추산보다 +50.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 186㎡ · 56.3평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 49,500원 | 평당 163,637원 | +2.1% |
| 2024년 | 48,500원 | 평당 160,331원 | +3.0% |
| 2023년 | 47,100원 | 평당 155,703원 | -7.5% |
| 2022년 | 50,900원 | 평당 168,265원 | +8.1% |
| 2021년 | 47,100원 | 평당 155,703원 | +22.0% |
| 2020년 | 38,600원 | 평당 127,603원 | +27.0% |
| 2019년 | 30,400원 | 평당 100,496원 | +6.7% |
| 2018년 | 28,500원 | 평당 94,215원 | +10.5% |
| 2017년 | 25,800원 | 평당 85,289원 | +18.3% |
| 2016년 | 21,800원 | 평당 72,066원 | — |
신월리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.