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- 고성군 고성읍 서외리
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경상남도 고성군 고성읍 서외리 1-10
경상남도 고성군 고성읍 서외리 1-10은 지목 대, 면적 8,590㎡(2,598.5평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,444,000원(평당 4,773,561원)으로, 2025년 1,438,000원보다 0.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,100,000원과 비교하면 36년 동안 31.2% 내렸습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 19,438,534,575원(평당 7,480,758원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,444,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 고성군의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 111건의 평당 중간값 250,017원으로 보면, 이 땅(8,590.0㎡)은 약 649,663,866원입니다(공시지가 기준 추산보다 -96.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 8,590㎡ · 2,598.5평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,444,000원 | 평당 4,773,561원 | +0.4% |
| 2025년 | 1,438,000원 | 평당 4,753,726원 | -1.0% |
| 2024년 | 1,453,000원 | 평당 4,803,313원 | +0.4% |
| 2023년 | 1,447,000원 | 평당 4,783,478원 | -8.0% |
| 2022년 | 1,573,000원 | 평당 5,200,008원 | -0.8% |
| 2021년 | 1,585,000원 | 평당 5,239,677원 | +2.9% |
| 2020년 | 1,540,000원 | 평당 5,090,917원 | -0.6% |
| 2019년 | 1,550,000원 | 평당 5,123,975원 | +0.6% |
| 2018년 | 1,541,000원 | 평당 5,094,222원 | +3.0% |
| 2017년 | 1,496,000원 | 평당 4,945,462원 | +3.7% |
서외리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-20 | 서외리 3* | 제2종일반주거지역 | 149㎡ | 157,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.