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- 고성군 고성읍 동외리
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경상남도 고성군 고성읍 동외리 261-5
경상남도 고성군 고성읍 동외리 261-5는 지목 대, 면적 313㎡(94.7평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 253,200원(평당 837,026원)으로, 2024년 251,700원보다 0.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 120,000원과 비교하면 35년 동안 111.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 동외리 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 237,100원이고, 이 필지는 그 107% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 111,820,751원(평당 1,181,010원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
253,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 고성군의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 6건의 평당 중간값 1,198,963원으로 보면, 이 땅(313.0㎡)은 약 113,520,830원입니다(공시지가 기준 추산보다 +1.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 313㎡ · 94.7평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 253,200원 | 평당 837,026원 | +0.6% |
| 2024년 | 251,700원 | 평당 832,067원 | +1.0% |
| 2023년 | 249,300원 | 평당 824,133원 | -5.4% |
| 2022년 | 263,400원 | 평당 870,745원 | +7.8% |
| 2021년 | 244,300원 | 평당 807,604원 | +11.2% |
| 2020년 | 219,700원 | 평당 726,282원 | +0.9% |
| 2019년 | 217,700원 | 평당 719,670원 | +4.2% |
| 2018년 | 209,000원 | 평당 690,910원 | -0.9% |
| 2017년 | 211,000원 | 평당 697,522원 | 0.0% |
| 2016년 | 211,000원 | 평당 697,522원 | +6.4% |
동외리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-15 | 동외리 3** | 일반상업지역 | 13㎡ | 45,000,000원 직거래 |
| 2025-07-13 | 동외리 3** | 제1종일반주거지역 | 172㎡ | 104,000,000원 |
| 2025-07-04 | 동외리 2** | 일반상업지역 | 113㎡ | 130,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.