경상남도 거창군 신원면 대현리 642
경상남도 거창군 신원면 대현리 642는 지목 답, 면적 2,694㎡(814.9평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 3,390원(평당 11,207원)으로, 2024년 3,380원보다 0.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 500원과 비교하면 35년 동안 578.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 13,564,686원(평당 16,645원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
3,390원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 거창군의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 답) 189건의 평당 중간값 59,922원으로 보면, 이 땅(2,694.0㎡)은 약 48,832,693원입니다(공시지가 기준 추산보다 +260.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 2,694㎡ · 814.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 3,390원 | 평당 11,207원 | +0.3% |
| 2024년 | 3,380원 | 평당 11,174원 | -2.0% |
| 2023년 | 3,450원 | 평당 11,405원 | -7.0% |
| 2022년 | 3,710원 | 평당 12,264원 | +9.1% |
| 2021년 | 3,400원 | 평당 11,240원 | +4.6% |
| 2020년 | 3,250원 | 평당 10,744원 | +5.9% |
| 2019년 | 3,070원 | 평당 10,149원 | +3.4% |
| 2018년 | 2,970원 | 평당 9,818원 | +8.8% |
| 2017년 | 2,730원 | 평당 9,025원 | +8.8% |
| 2016년 | 2,510원 | 평당 8,298원 | +8.2% |
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.