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- 거창군 거창읍 서변리
- 산18-1
경상남도 거창군 거창읍 서변리 산18-1
지목 임야 농림지역 23,168.8평
경상남도 거창군 거창읍 서변리 산18-1은 지목 임야, 면적 76,591㎡(23,168.8평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 360원(평당 1,190원)으로, 2024년 355원보다 1.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 220원과 비교하면 35년 동안 63.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 76,297,226원(평당 3,293원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
360원 /㎡평당1,190원
합계 (㎡당 × 면적)27,572,760원
추정 시세가치레이더 V1.2
76,297,226원
㎡당 996원 · 평당 3,293원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
거창군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 76,591㎡ · 23,168.8평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 360원 | 평당 1,190원 | +1.4% |
| 2024년 | 355원 | 평당 1,174원 | -6.8% |
| 2023년 | 381원 | 평당 1,260원 | -7.1% |
| 2022년 | 410원 | 평당 1,355원 | +7.9% |
| 2021년 | 380원 | 평당 1,256원 | -7.3% |
| 2020년 | 410원 | 평당 1,355원 | +4.6% |
| 2019년 | 392원 | 평당 1,296원 | +5.4% |
| 2018년 | 372원 | 평당 1,230원 | +15.2% |
| 2017년 | 323원 | 평당 1,068원 | 0.0% |
| 2016년 | 323원 | 평당 1,068원 | +20.1% |
서변리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-20 | 서변리 2* | 계획관리지역 | 220㎡ | 23,000,000원 직거래 |
| 2025-07-31 | 서변리 9** | 자연녹지지역 | 438㎡ | 70,200,000원 직거래 |
| 2025-06-14 | 서변리 6** | 제1종일반주거지역 | 433㎡ | 68,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.