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- 거창군 거창읍 김천리
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경상남도 거창군 거창읍 김천리 255-21
경상남도 거창군 거창읍 김천리 255-21은 지목 대, 면적 1,411㎡(426.8평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 444,900원(평당 1,470,746원)으로, 2025년 450,500원보다 1.2% 내렸습니다. 1991년 ㎡당 202,000원과 비교하면 35년 동안 120.2% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 974,308,450원(평당 2,282,678원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
444,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 거창군의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 3건의 평당 중간값 20,374,638원으로 보면, 이 땅(1,411.0㎡)은 약 8,696,456,086원입니다(공시지가 기준 추산보다 +792.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 1,411㎡ · 426.8평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 444,900원 | 평당 1,470,746원 | -1.2% |
| 2025년 | 450,500원 | 평당 1,489,258원 | +0.6% |
| 2024년 | 447,600원 | 평당 1,479,672원 | -4.7% |
| 2023년 | 469,700원 | 평당 1,552,730원 | -7.0% |
| 2022년 | 505,000원 | 평당 1,669,424원 | +9.1% |
| 2021년 | 462,900원 | 평당 1,530,250원 | +6.9% |
| 2020년 | 433,000원 | 평당 1,431,407원 | +6.0% |
| 2019년 | 408,600원 | 평당 1,350,746원 | +5.7% |
| 2018년 | 386,400원 | 평당 1,277,357원 | +6.1% |
| 2017년 | 364,300원 | 평당 1,204,299원 | +7.5% |
김천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-15 | 김천리 3** | 제2종일반주거지역 | 32㎡ | 5,500,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-10 | 김천리 4** | 제2종일반주거지역 | 263㎡ | 191,100,000원 직거래 |
| 2026-04-10 | 김천리 4** | 제2종일반주거지역 | 252㎡ | 182,800,000원 직거래 |
| 2025-11-25 | 김천리 2** | 제2종일반주거지역 | 13㎡ | 5,600,000원 지분 직거래 |
| 2025-07-07 | 김천리 2** | 제2종일반주거지역 | 63㎡ | 30,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.