경상남도 거창군 가조면 수월리 1161-44

지목 잡종지 보전관리지역 11.5평

경상남도 거창군 가조면 수월리 1161-44는 지목 잡종지, 면적 38㎡(11.5평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 29,500원(평당 97,521원)으로, 2024년 28,900원보다 2.1% 올랐습니다. 2019년 ㎡당 25,800원과 비교하면 6년 동안 14.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 수월리 필지 41곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,470원이고, 이 필지는 그 1,194% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,697,985원(평당 147,716원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

29,500원 /㎡

평당97,521원

합계 (㎡당 × 면적)1,121,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,697,985원

㎡당 44,684원 · 평당 147,716원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 거창군의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 잡종지) 9건의 평당 중간값 96,923원으로 보면, 이 땅(38.0㎡)은 약 1,114,126원입니다(공시지가 기준 추산보다 -34.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	잡종지
용도지역	보전관리지역
면적	38㎡ · 11.5평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	29,500원	평당 97,521원	+2.1%
2024년	28,900원	평당 95,537원	-6.5%
2023년	30,900원	평당 102,149원	-6.4%
2022년	33,000원	평당 109,091원	+8.9%
2021년	30,300원	평당 100,165원	+11.0%
2020년	27,300원	평당 90,248원	+5.8%
2019년	25,800원	평당 85,289원	—

수월리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.