경상남도 거제시 하청면 실전리 135
경상남도 거제시 하청면 실전리 135는 지목 전, 면적 800㎡(242.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 138,400원(평당 457,521원)으로, 2025년 142,000원보다 2.5% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 650원과 비교하면 36년 동안 21,192.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 실전리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 75,700원이고, 이 필지는 그 183% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 167,708,235원(평당 693,009원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
138,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 96건의 평당 중간값 445,174원으로 보면, 이 땅(800.0㎡)은 약 107,732,044원입니다(공시지가 기준 추산보다 -35.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 800㎡ · 242.0평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 138,400원 | 평당 457,521원 | -2.5% |
| 2025년 | 142,000원 | 평당 469,422원 | -2.3% |
| 2024년 | 145,400원 | 평당 480,662원 | -2.2% |
| 2023년 | 148,600원 | 평당 491,240원 | -8.2% |
| 2022년 | 161,900원 | 평당 535,207원 | +3.5% |
| 2021년 | 156,500원 | 평당 517,356원 | +6.2% |
| 2020년 | 147,400원 | 평당 487,273원 | +0.8% |
| 2019년 | 146,300원 | 평당 483,637원 | +2.5% |
| 2018년 | 142,800원 | 평당 472,067원 | +5.9% |
| 2017년 | 134,800원 | 평당 445,620원 | +17.9% |
실전리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-16 | 실전리 1*** | 계획관리지역 | 44㎡ | 14,560,000원 직거래 |
| 2025-12-10 | 실전리 8** | 계획관리지역 | 520㎡ | 47,500,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-26 | 실전리 9** | 계획관리지역 | 13㎡ | 4,560,000원 직거래 |
| 2025-09-19 | 실전리 3** | 계획관리지역 | 690㎡ | 90,000,000원 직거래 |
| 2025-07-10 | 실전리 9** | 계획관리지역 | 2㎡ | 300,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.