경상남도 거제시 하청면 석포리 76-5

지목 전 계획관리지역 30.3평

경상남도 거제시 하청면 석포리 76-5는 지목 전, 면적 100㎡(30.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 80,200원(평당 265,124원)으로, 2025년 80,600원보다 0.5% 내렸습니다. 2019년 ㎡당 76,700원과 비교하면 7년 동안 4.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 석포리 필지 48곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 80,200원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 11,794,118원(평당 389,888원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

80,200원 /㎡

평당265,124원

합계 (㎡당 × 면적)8,020,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

11,794,118원

㎡당 117,941원 · 평당 389,888원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 84건의 평당 중간값 436,588원으로 보면, 이 땅(100.0㎡)은 약 13,206,788원입니다(공시지가 기준 추산보다 +12.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	계획관리지역
면적	100㎡ · 30.3평
도로접면	맹지
지세	급경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	80,200원	평당 265,124원	-0.5%
2025년	80,600원	평당 266,447원	-0.2%
2024년	80,800원	평당 267,108원	-0.5%
2023년	81,200원	평당 268,430원	-9.3%
2022년	89,500원	평당 295,868원	+8.7%
2021년	82,300원	평당 272,067원	+6.5%
2020년	77,300원	평당 255,538원	+0.8%
2019년	76,700원	평당 253,554원	—

석포리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-07-26	석포리 1**	보전관리지역	17㎡	2,500,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.