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경상남도 거제시 장목면 장목리 402-27
경상남도 거제시 장목면 장목리 402-27은 지목 대, 면적 3,595㎡(1,087.5평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 279,100원(평당 922,646원)으로, 2024년 285,100원보다 2.1% 내렸습니다. 2001년 ㎡당 7,500원과 비교하면 24년 동안 3,621.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 장목리 필지 26곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 47,400원이고, 이 필지는 그 589% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,534,557,471원(평당 1,411,106원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
279,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 91건의 평당 중간값 721,074원으로 보면, 이 땅(3,595.0㎡)은 약 784,159,375원입니다(공시지가 기준 추산보다 -48.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 3,595㎡ · 1,087.5평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2001~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 279,100원 | 평당 922,646원 | -2.1% |
| 2024년 | 285,100원 | 평당 942,481원 | -3.3% |
| 2023년 | 294,900원 | 평당 974,877원 | -9.8% |
| 2022년 | 326,900원 | 평당 1,080,663원 | +5.3% |
| 2021년 | 310,400원 | 평당 1,026,117원 | +7.6% |
| 2020년 | 288,400원 | 평당 953,390원 | -0.7% |
| 2019년 | 290,400원 | 평당 960,001원 | 0.0% |
| 2018년 | 290,400원 | 평당 960,001원 | +3.0% |
| 2017년 | 281,900원 | 평당 931,902원 | +4.5% |
| 2016년 | 269,800원 | 평당 891,902원 | +7.6% |
장목리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-27 | 장목리 3** | 계획관리지역 | 16㎡ | 5,000,000원 직거래 |
| 2026-01-06 | 장목리 5** | 계획관리지역 | 90㎡ | 14,990,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-06 | 장목리 5** | 계획관리지역 | 482㎡ | 94,950,000원 직거래 |
| 2026-01-06 | 장목리 5** | 계획관리지역 | 30㎡ | 5,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-08-16 | 장목리 7* | 계획관리지역 | 109㎡ | 34,900,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.