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- 거제시 장목면 율천리
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경상남도 거제시 장목면 율천리 537-1
경상남도 거제시 장목면 율천리 537-1은 지목 답, 면적 60㎡(18.2평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 46,600원(평당 154,050원)으로, 2025년 47,200원보다 1.3% 내렸습니다. 2017년 ㎡당 49,400원과 비교하면 9년 동안 5.7% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 율천리 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 37,650원이고, 이 필지는 그 124% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,111,765원(평당 226,542원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
46,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 답) 65건의 평당 중간값 200,068원으로 보면, 이 땅(60.0㎡)은 약 3,631,243원입니다(공시지가 기준 추산보다 -11.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 60㎡ · 18.2평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 46,600원 | 평당 154,050원 | -1.3% |
| 2025년 | 47,200원 | 평당 156,033원 | -1.7% |
| 2024년 | 48,000원 | 평당 158,678원 | +11.9% |
| 2023년 | 42,900원 | 평당 141,818원 | -10.6% |
| 2022년 | 48,000원 | 평당 158,678원 | -2.0% |
| 2021년 | 49,000원 | 평당 161,984원 | -3.7% |
| 2020년 | 50,900원 | 평당 168,265원 | -6.6% |
| 2019년 | 54,500원 | 평당 180,166원 | +4.4% |
| 2018년 | 52,200원 | 평당 172,562원 | +5.7% |
| 2017년 | 49,400원 | 평당 163,306원 | — |
율천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.