경상남도 거제시 장목면 관포리 산39
지목 임야 계획관리지역 348.5평
경상남도 거제시 장목면 관포리 산39는 지목 임야, 면적 1,152㎡(348.5평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 22,400원(평당 74,050원)으로, 2024년 22,100원보다 1.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 500원과 비교하면 35년 동안 4,380.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 관포리 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 49,200원이고, 이 필지는 그 46% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 76,655,435원(평당 219,971원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
22,400원 /㎡평당74,050원
합계 (㎡당 × 면적)25,804,800원
추정 시세가치레이더 V1.2
76,655,435원
㎡당 66,541원 · 평당 219,971원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
거제시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,152㎡ · 348.5평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 22,400원 | 평당 74,050원 | +1.4% |
| 2024년 | 22,100원 | 평당 73,058원 | +178.7% |
| 2023년 | 7,930원 | 평당 26,215원 | -7.7% |
| 2022년 | 8,590원 | 평당 28,397원 | +8.2% |
| 2021년 | 7,940원 | 평당 26,248원 | +35.3% |
| 2020년 | 5,870원 | 평당 19,405원 | +4.6% |
| 2019년 | 5,610원 | 평당 18,545원 | +6.5% |
| 2018년 | 5,270원 | 평당 17,422원 | +6.9% |
| 2017년 | 4,930원 | 평당 16,298원 | +9.3% |
| 2016년 | 4,510원 | 평당 14,909원 | +3.4% |
관포리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-07 | 관포리 4** | 계획관리지역 | 15㎡ | 11,250,000원 직거래 |
| 2026-06-21 | 관포리 2** | 계획관리지역 | 3㎡ | 5,000,000원 지분 |
| 2026-01-22 | 관포리 2** | 계획관리지역 | 5㎡ | 1,040,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-22 | 관포리 2** | 계획관리지역 | 17㎡ | 3,460,000원 지분 직거래 |
| 2025-06-17 | 관포리 1** | 계획관리지역 | 65㎡ | 5,500,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.